数据中心领域遭遇挫折，旗舰项目被迫叫停
近日，黑石集团子公司QTS所负责的数据中心项目“Digital Gateway”在弗吉尼亚州威廉王子郡宣布终止，所有相关规划文件均已撤回。该项目历经多年筹备，受到法律诉讼、地方政策转变及合作伙伴撤资的多重影响，最终未能继续进行。
原计划中，该项目将位于马纳萨斯国家战场公园附近，占地约850公顷，预计建设37个数据中心和14个内部变电站，旨在满足人工智能和云计算领域日益增长的计算需求。项目宣称，一旦完工，将有望成为全球规模最大的数据中心园区。
尽管项目承诺将带来数百亿美元的投资和增加地方税收，但由于项目选址涉及乡村保护区域，紧邻历史遗址，引发了当地居民和保护组织的强烈抗议，环境、历史保护和生活质量成为主要争议点。
2024年1月，橡树谷业主协会和美国战场信托基金发起诉讼，指控郡政府在听证会前未充分公告，违反了州法律。3月，弗吉尼亚州上诉法院维持了对区划许可无效的裁决。威廉王子郡随后放弃了上诉，联合开发商Compass Datacenters也在4月宣布退出，表示法律和监管障碍已封堵了所有可能的前进路径。QTS成为唯一一家向弗吉尼亚州最高法院提起上诉的公司，但目前上诉已被撤回，项目陷入停滞状态。
尽管项目告一段落，黑石集团并未退出数据中心领域。5月，黑石与谷歌成立了价值50亿美元的TPU云计算合资公司，并与哈里伯顿达成了总额10亿美元的战略投资，专注于数据中心备用电源解决方案。此外，黑石数字基础设施信托也在5月完成了挂牌交易，6月29日Digital Realty宣布收购黑石旗下基金位于弗吉尼亚北部三处数据中心的股份。
黑石集团的战略调整引发讨论
黑石集团的此次退出引起了业界的广泛讨论。有观点认为，黑石首席执行官苏世民曾将数据中心业务描述为“极其保守”，为何在获批项目上选择放弃，而不是重新进行合规听证程序，令人费解。
美国战场信托基金会的总裁大卫·邓肯曾表示，“QTS正在打一场注定失败的战斗”。随着程序漏洞被放大，成为了导致项目反转的诉讼武器，加之社会排斥情绪的不断升温，修正程序的成本已远超过补办听证会的范畴。
盖洛普民调显示，近七成美国人反对在本地建设人工智能数据中心，其中近半数持强烈反对态度。担忧主要集中在能源消耗、水资源、噪音和生活质量上。纽约州参议员克里斯汀·冈萨雷斯强调，技术应提升生活质量，而非增加公用事业费用、加重能源网络负担或破坏气候目标。
6月的统计数据显示，美国已有超过10个州的立法者考虑暂停数据中心的开发。